最近周润发的房产动态可真是让人看不懂——50平米的“老破小”刚�万港元甩卖，山顶那套叫𱖧.95亿的豪宅却荒得长草了。这操作看得网友直挠头：发哥这是唱的哪出戏？先说说这套刚卖掉的西半山坚道嘉景壹中层单位，实用面积�平方尺（�平米），硬是隔出三个房间。1995年发哥夫妇用公司名义�万买入，去年底�万没人理，最近降�万才成交。虽说账面赚�万，但对比持�年的时间成本，这收益率还不如存银行定期。有意思的是，这是发哥时�年再度卖房，上一次还�年�万卖掉九龙塘豪宅，当𿮢年就净�万，只能说今时不同往日啊。 更让人唏嘘的是山顶阳光花园那套独立屋。2547平方尺（�平米）�尺花园，2022年开𱖨.2亿没人接，去年降𳗡.95亿依旧躺平。有媒体拍到院子里杂草快比人高，泳池水都发绿了，哪还有半分“山顶豪宅”的体面？要知道发哥名下房产总值超十亿，偏偏这套压箱底的宝贝成了烫手山芋。香港楼市这几年确实冷，豪宅成交量跌了三成，𱢽.95亿的价格对普通买家是天文数字，富豪们又嫌这房子户型老、维护成本高，难怪成了“老大难”。 其实发哥卖房早有征兆。去年就有港媒曝他陆续减持非核心资产，这次贱卖小户型可能是在优化资产配置。毕�平米的房子租金回报率不𳗢%，换成现金去做别的投资说不定更香。只是苦了那套山顶豪宅，当年花大价钱买下的风水宝地，如今荒草丛生像座“鬼屋”，不知道发哥夜里会不会心疼。有网友调侃：要不改成电影取景地？拍《英雄本色》续集正好不用搭景了。